商用中央空調的型號多樣，常見的有變頻多聯設備，風冷模塊機，離心式制冷設備，大型螺桿機等，無論是哪種型號系統，在使用的過程中，用戶都需進行定期維保工作，以此來減少能耗，延長系統設備的使用壽命。然而，商用中央空調的維護保養不僅僅是對制冷機組內部進行清潔，還要對各系統的易損件進行檢修，發現故障隱患及時解決，這樣才可以確保設備在制冷采暖季節可以為用戶提供更舒適的辦公、工作環境。今天，湖南駿尚跟大家介紹下商用中央空調維護保養內容及常見問題。
一般來說包含：空調主機、風道、蒸發器、風機盤管、冷凝器、水系統、冷卻塔等部件的清潔服務，以及配件檢修，如測量壓縮機和冷凝風扇電機的線圈繞組阻值和絕緣阻值；交流接觸器的觸點檢查及線圈的測量；溫度傳感器的阻值測量及溫度的變化；測量保護裝置的通短路,如:壓力開關、壓差開關、流量開關、液位開關等；測量電控柜的電壓、電流等并對電控柜做空載啟動試驗。
一般舒適性空調在夏季和冬季兩個季節運行,稱為季節性空調系統;工藝性空調和制冷設備常年在運行,稱為常備空調系統。由于制冷空調系統及設備中的零、部件不是等壽命的,相關易損件、消耗材料須按相關制造商提供的設備《安裝維修技術手冊》要求實施檢修和更換。制冷空調系統維修保養周期要參照系統主要設備的檢修周期要求來編制制冷空調系統的定期檢驗(修)周期計劃及作業內容。通常有如下方式編制：
(1) 定期的清洗除垢、清掃除塵按照每日的保養維修、每周的保養維修、每月的保養維修需編制維修保養計劃及作業內容;
(2) 季節性空調系統在換季時,系統啟動前、系統關閉后需編制保養維修計劃及作業內容。
(3) 常備空調系統需根據使用單位整體動力設備保養維修計劃的要求來編制制冷空調系統的維修保養計劃。
1、螺桿機更換冷凍油需補制冷劑？
在更換冷凍油的時候有冷媒損失，需要補充等量的同種冷媒進去。螺桿機組在更換冷凍油的時候要把制冷系統管路內所有冷媒排放掉的，等到添加注入新的冷凍油之后，則需要進行抽真空、保負壓的作業，檢查合格后才可以進行冷媒的加注
2、壓縮機是一個空調的核心，如果壓縮機出現了故障，空調就無法使用，那么在做維護保養時要更換壓縮機冷凍油？
定期更換冷凍油，是為了機器運行的更平穩，制冷效果更好，壓縮機使用壽命更長，發生故障概率更小。
